重庆花园项目价格结算:
(1)花园项目最终评审一般需要提交的文件:
招标文件、设计变更文件、工程签证(隐蔽工程或工程中间验收记录)、竣工图纸、工程决算
(2)价格结算的概念
工程价款结算是指承包人在工程实施过程中,按照合同约定的付款方式和竣工工程量,向建设单位(业主)收取工程价款的经济活动。
(三)结算方式。
1. 投标或谈判后合同价格和签证方式
2、一般(预)算加签证方式
3、预算加上干巴巴的方式
4、平方米成本包结算方式
(4)最终审核依据:
1. 采用招标方式:本项目结算原则以投标价格(协商价格)为依据。
2. 根据原建设计划(预)计算、设计变更、原(预)计算、实际不符、经济政策变化等。在计算的基础上进行了调整。
3.工程审核从定额的准确运用、工程量的计算、价格(手工、材料、机械)是否合理开始。
(1)应用配额子对象的准确性
(2)工程质量审计:工程数量的数量差异是指工程的工程施工计划中列出的项目(pre -)计算实际完成子项目数量不匹配,需要增加或减少:图(pre -)计算设计变更、施工项目分项工程数量是不准确的
(3)价格审核:调整各类人工、材料、机械价格,
1 .劳动力单价调整:在建设过程中,国家对劳动者工资或者劳动力市场上劳动力单价的变动进行调整。
2 .材料费调整:即材料费在定价程序上的差异。
3 .机械价格调整:
园林设计其他费用的调整
间接费、计划利润税按直接费用(或固定劳动力总成本)计算。随着劳动力、材料和机械成本的调整,间接费用、计划利润和税收也在发生变化,但费率不变。